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　　现在在广州市的周边城市，都逐渐进行了第一套房的利率上调。最近消息，江门多家银行上调首套房贷款利率，以下是详情：
　　
　　中国人民银行决定从5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年（2011年）以来，央行以每月一次的频率，在过去四个月里先后四次上调存款准备金率。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达21%的高位，可一次性冻结银行资金3700多亿元。目前，江门地区首套房首付普遍要求三成，二套房要求五成，分析人士认为，随着银行可贷资金的减少，个人房贷业务或将继续收紧。
　　
　　个人房贷业务或将继续收紧
　　
　　持续高位的物价上涨压力，是央行再次上调存款准备金率的重要原因。国家统计局11日公布的数据显示，当月全国CPI同比上涨5.3%，且业内普遍预计今后两三个月，这一数据都将维持在5%以上的高位运行。5月18日起，央行再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是今年以来第五次上调存款准备金率，距离上次上调只有约一个月时间。
　　
　　“中小企业融资、房地产都将会受到一定影响。”中行江门分行相关业务经理刘先生认为，本次提高存款准备金率主要是为了继续抑制通货膨胀，一定程度也是为了配合楼市调控：随着银行可贷资金的减少，个人房贷业务或将继续收紧，买房贷款会有一定难度。就实体企业融资而言，也会受到一定影响。
　　
　　多家银行首套房贷款利率上浮
　　
　　日前，浙江等地首套房贷出现首付四成、利率上浮10%的消息，省内深圳、东莞、佛山等地也出现利率上浮的消息，在存款准备金率不断上调的背景下，江门的房贷情况如何呢？近日，记者走访市区多家银行网点了解到，目前国家相关的房贷政策并未做出新的调整，按照规定，江门各家银行执行的还是“首套房最低首付三成，二套房首付六成”的房贷标准。
　　
　　“总行未下发首付和利率的提高通知，我们会严格按照政策执行。”工行江门分行办公室胡小姐介绍，目前该行“首套房最低首付三成，二套房首付六成”。至于是否上浮了利率？上浮了多少？其拒绝作出正面回答。
　　
　　“首套房首付还是三成，利率则有不同程度的上浮。”建行江门分行港口路网点营业员则告诉记者，目前江门多家银行首套房的房贷利率都出现了不同程度的上浮，已不再按基准利率。此说法得到了中行江门分行的证实，该行业务经理刘先生介绍，由于各家银行额度较紧，目前江门多家银行一手房贷款利率上浮，上浮的幅度则视贷款额度及贷款人的信用额度而变化，最高达10%.首套二手房方面，不少银行已将其利率最高上浮20%.
　　
　　“贷款额度越来紧张，今后个人房贷会越来越难。”刘先生表示，虽然江门还没出现有银行停办个人房贷业务，但随着银行存款准备金率的提高，个人房贷业务肯定会受影响。
　　
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