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　　虽然已经过了十一黄金周，但是对于江门地区的楼市而言，成交的趋势一直呈上升趋势。以下就黄金周江门楼市观察:成交活跃 整体畅旺带来新的资讯：

　　国庆黄金周已经结束，江门楼市也上演了一场精彩盛宴，样板房开放、售楼部开放、认筹、开盘、加推等楼市活动应有尽有，市区各大楼盘纷纷使出浑身解数策划活动聚集人气和促成成交。黄金周期间，编辑走访了市区各大在售楼盘，发现趁着黄金周假期前来看房的市民络绎不绝，除了江海碧桂园和五邑碧桂园开盘的火爆场面外，其他楼盘也都人气沸腾，假期房价平稳，成交活跃，江门楼市呈现整体畅旺。

　　五邑碧桂园洋房开盘火爆场面

　　那么，在堪称史上最严厉新政调控下的这个国庆黄金周和以往又有何不同之处呢？对于黄金周江门楼市的表现您又有何看法呢？对此，新浪编辑采访了部分业内人士、市民以及网友。

　　国庆楼盘活动多 市民看房热 成交活跃

　　据了解，今年十一黄金周江门楼市呈现整体畅旺态势，除了江海碧桂园为新盘之外，其他楼盘基本是以旧盘推新货为主，珠江国际新城、灏昌园、嘉悦名都、江门奥园、中天国际、凤山水岸、江门海伦堡、珠江帝景湾、汇景湾、天鹅湾、天骄半岛、华茵绿洲等20多个在售楼盘均有推出新货或特价房。

　　江海碧桂园别墅开盘客户正在签约

　　据初步统计，中天国际在节前推出60多套房源，均价达7500元，基本售完。凤山水岸推出两栋150多套，均价6000元，未开盘已热销过半。五邑碧桂园推出226套洋房，带装修均价4780，开盘当天短短两个小时便被抢购一空。嘉悦名都推出购买二期产品即减13800元/套的优惠活动，吸引众多市民前来购买，1—4日共成交30多套。天鹅湾举行新组团开盘活动，汇景湾举行幸运大转盘抽奖活动，均吸引了大量市民前往看房购房。别墅方面，江海碧桂园160-260双拼别墅开盘，带装修均价9500元/㎡，推出154套别墅一个多小时宣告售罄，劲销3个多亿元。另外，位于滨江区对面西江边潮连岛的钻石花园，国庆期间推出全新三期共60栋独立别墅公开认购，单栋总价在300多万至900多万，黄金周7天已售出近30栋，销售率接近总体货量的一半。

　　房博会如期举行 多数市民到场了解楼市

　　为期三天的2010年“宜居江门•低碳城市生活典范”博览会10月2日在五邑华侨广场会展中心降下帷幕，此次房展虽然没有出现十分火爆的场面，但市民陆陆续续趁着国庆假期前来现场了解江门楼市，咨询自己心仪项目的最新情况，现场登记认筹等络绎不绝，房博会也成为市民了解江门楼市的一个重要窗口。

　　房博会上市民正在咨询自己心仪项目的最新情况

　　组织跨城看房团 百多名市民前往珠海看房

　　10月2日正值黄金周出游的好日子，江门站珠海看房团100多名网友3台旅游大巴从江门逸豪酒店门口浩浩荡荡出发，前往珠海汇集看房。新浪看房团五城联动，强强联合，推出珠三角片区看房团，欲将“金九银十”旺销格局进行到底。此次珠海看房团共有来自深圳、江门和珠海三大城市的广大网友报名参加，当天共有近300名网友分三条线路七辆车出发，分别前往珠海市区的四大高尚社区。

　　看房团合影

　　据统计，此次江门站自登出珠海看房团信息以来，短短一个多星期时间便有150多名网友报名。对于此次新浪网友提供的一个珠三角楼市交流平台，多数网友也对此表示肯定。另外，很多网友更是对于新浪网什么时候组织江门的看房团充满期待并表示将会积极参加。

　　业内人士：市场需求依然旺盛 新政对江门楼市影响不大

　　广州市美吉地产代理有限公司总经理汤建军认为，从几个不同类型的项目销售情况来看，国庆黄金周江门市区购房者热情高涨，无论高端或低价项目销售都非常理想，说明目前市场需求依然旺盛，其二新政策对江门楼市影响不大。汤建军还指出，由于政策将会更加严厉地落实到地方，包括投资客及部分刚需客户均受到影响，预计未来市场上总体购买力将会下降。市区某楼盘负责人也表示，此次黄金周江门楼市的表现有点超出开发商的预期，因为就在9月30日国家还出台了新的调控政策，但像江门这样的二三线城市反应相对较慢。业内人士普遍认为，这个黄金周江门楼市的表现旺盛，归根到底还是江门本身的供求关系所决定，毕竟刚需一族在新政调控几个月来也观望了一段时间，这个节点刚好有部分释放出来。另外，随着一线城市对投机炒房的打压越来越严厉，也不排除部分炒客把目光转向像江门这样房价相对周边城市还不高的二三线城市。

　　市民声音：开发商拿出实在优惠能吸引刚需出手

　　趁着国庆假期，很多市民纷纷到自己心仪楼盘看房购房，刚需一族则会抓住黄金周开发商给出的优惠折扣出手。在五邑碧桂园洋房看房现场，一位姓陈的先生表示，老百姓购房，价格实惠才是硬道理，黄金周是个购房的好时机，如果能在假期购房到心仪的房子，也算是完成心头的一件大事。而嘉悦名都推出购买二期产品即减13800元/套的优惠活动，一直想买该项目的黄女生这次便成功出手也获得了优惠，黄女士坦言，价格达到心里预期就可以出手，开发商拿出实在的优惠便是促成成交的导火线，刚需一族还是会把握好这样的机会。

　　网友观点：新政在江门如同透明 目前房价还是太高

　　这个黄金周江门楼市的表现呈现旺盛，这种结果视乎超出了广大网友的预期。多少网友把矛头直接指向政府对楼市打压不力，新政在江门如同透明。网友江门小李看到黄金周的情况，不禁感叹：“这个国庆买房的人太多了，有些地方像菜市场一样。”而对于房价问题，多少网友还是抱怨目前江门市区的房价偏高，一网友调侃说：目前的房价，自己月薪上万还是感觉买不起房。

　　在轰轰烈烈的黄金周过后，江门楼市又将走向何方？对于广大市民及网友关注的江门房地产市场的后市走向如何，新浪江门也将继续跟踪报道，敬请关注。

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