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　　目前，广东省很多地区的楼市处在一个价格增长的状态，但是对于未来，随着经济的增长，江门楼市发展如何呢？一起看江门楼市将走向何方 且看房博会的资讯：

　　未来走势,对于这个房地产常谈常新的话题来说,似乎永远没有一个确定的答案。9月30日至10月2日,由江门市住房和城乡建设局指导,南方日报社及江门市房地产行业协会联合主办,南方日报驻江门办事处、江门市一马广告有限公司承办的“宜居江门·低碳城市生活典范”博览会(以下简称“房博会”),将在江门市五邑华侨广场会展中心隆重举行,这将是今年江门五邑地区房地产行业的一大盛事。透过本届房博会,透过本特刊,也许能助你看到江门下半年楼市走向的一些端倪。

　　旨在传达人与城市和谐统一理念

　　《南方日报·江门观察》作为本地强势主流媒体,一直关注着江门房地产行业的发展。尽管近几年来,江门楼市一直被业内人士认为是“价格洼地”,但发展十分健康,房地产交易市场在国家宏观政策调控下仍然能有很多投资人在江门买房,正是看好江门楼市宜居环境及升值潜力。立足江门本地来看,由于旅游、环境、地理位置等综合因素的影响,以及广珠西线和轻轨线的开通,未来5—10年江门房地产的发展潜力无可限量。在这样的背景下,由南方日报社、江门市房地产行业协会组织筹办的“宜居江门·低碳城市生活典范”博览会由此展开。透过全面、深入的宣传,把“宜居江门·低碳”的宗旨推广到全社会,将人与城市、人与自然和谐统一的理念传达到每一个人心中。

　　品牌地产抢滩本届房博会

　　2010“宜居江门·低碳城市生活典范”博览会为住建局指导,本报及江门房地产行业协会首次联合主办,在五邑华侨广场举行,是国庆期间江门市区唯一一个大型房展,将成为江门市最具影响力、最受开发商和购房者欢迎的房地产展会之一。届时,房博会不仅会见证江门地产的发展历程,更会成为房地产信息交流、百姓购房置业、参展商展示推广的最佳交易互动平台。

　　本届2010“宜居江门·低碳城市生活典范”博览会是对江门市2010年精品房地产项目的巡礼,也是楼盘形象展示、宣传促销的最佳良机。房博会搜罗了目前江门市在售的众多高性价比的楼盘,从项目价格、位置、品质、配套、环境等多个因素综合考察,集中展示江门房地产一线品牌企业及高性价比楼盘,向购房者提供今年最值得购买的优质房源。展会将继续加大媒体的宣传广度和深度,通过媒体的影响力形成与消费者的互动和交流,为消费者提供理性的引导和购房一站式服务。不少参展的开发商认为,金秋房博会肯定会受到购房者的欢迎,成为“金九银十”最具人气的房展会。

　　楼市

　　十字路口

　　房价向上还是向下?置业者买还是不买?

　　有投资置业观念的市民,一个问题时常心间徘徊:房价到底向上还是向下?买家买还是不买?为此,笔者采访了多位业内人士,给大家一点意见。

　　广州美吉地产营销总经理汤建军:

　　“防止房价暴涨,后市将较畅旺”

　　经常往来江门广州两地的美吉地产营销总经理汤建军说,从全国范围来看,房地产的回暖现象十分明显,广州又重现了“日光盘”的现象。而从江门地区来说,下半年的供货量比上半年要大,随着货量的增加,加上房地产销售下半年一般都比上半年要旺,江门也开始有回暖迹象。不过,江门的新货并不是集中在国庆开盘,而是在八、九、十月份陆陆续续地增量。这样的分散开盘,有效防止了供过于求的情况出现,在这个基础上如果开发商能把价格控制在5000元/平米左右,防止价格暴涨,估计后市会比较畅旺。

　　至于政策方面,汤总不排除下半年会继续推出调控政策,而且倾向于是结构上的调整。比如增加经适房的供应量,增大指标性低价盘或小面积单位的供应量。汤总认为这样的政策更有实效性、科学性和长期性。

　　江门华骏达房地产开发有限公司总经理助理王安泉:

　　“江门房地产市场发展空间很大”

　　“一切向好,绝对是看好。”这是王安泉对江门房地产市场未来的评价。在这个简单而积极的评价里面,渗透着王安泉对江门在整个珠三角发展过程的全面考量和判断。王安泉认为,江门房地产在珠三角来讲,房价偏低。如2009年6月,越秀地产以9.68亿元的高价拍得市北环路南侧地段两地块,不少江门人都觉得价格很高,但是在越秀地产的眼里却是物超所值。“从这个侧面,就可以看出江门的房地产市场发展空间很大。”

　　此外,根据业内人士的统计和了解,江门购房者都是以自住为主,即使是外地人前来购房,也是自住为主。即使有投资,仍是刚性需求占优。此外,随着轻轨开通、港珠澳大桥建设等,江门将纳入珠三角一小时生活圈,“作为珠三角重要城市,生活便利,发展潜力巨大,有人投资很正常”。

　　江门金华房地产开发有限公司营销总经理李静东:

　　“看到合适的,就可以出手了”

　　说到房地产,房价始终是大家最关心的问题。根据李静东的预测,江门下半年的房价也会呈稳步上升的走势。支撑江门房价上升的理由,一方面在于城市发展,房价一定是随着城市发展而走高。江门城市变化可谓日新月异,江门规划是向北走,目前北新区规划基本完善。从早期的育德社区到法院、紫茶小学、青少年宫都逐渐落成,整个北新区已经逐步完善。道路方面,北新区的道路白石大道、丰乐路已修建完毕。基础设施方面,包括新市民广场、星光园等多个广场也是在建中。“当一个片区的规划和设施成型,房产马上会升值,而北新区和滨江新区无疑是升值空间最大的地区。”

　　其次,还要看地价。作为开发商最基本的资源是土地,没有土地就无法开发楼盘。从早期珠江国际新城到越秀城建,地价一次比一次高。再加上现在建材价格、人工提升了,开发商的开发成本加大了,房价也会升。综合以上因素,再加上一直都有“金九银十”一说,李静东认为国庆期间不失为一个购房的好时机,“看到合适的,就可以出手了”。

　　接下来的江门资讯是：江门中心医院出资55万元支援广西都安人民医院　　江门的发展定会更快更好