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　　在七月中旬，江门奥园就已隆重开盘，时至今日，它的开盘情况如何呢？以下请关注：江门奥园中小面积+“N+1”户型＝速度冠军资讯：

　　重新定义

　　江门新贵生活

　　江门奥园·冠军城位于建设三路、建设二路与发展大道的交汇处，商务圈与商业圈、住宅圈与商业圈的重合点，周边各类生活配套齐全。江门奥园·冠军城延续奥园集团“构筑低碳健康生活”的品牌核心，融合现代建筑与法式经典的精髓，精心打造的13万平方米法式双水景园林景观。33层摩天视野、6米层高五星级大堂、86-120平方米“N+1”百变创新户型，这些重新定义江门新贵生活。

　　中考成绩

　　开盘即创造

　　销售神话

　　继6月26日开放销售中心及样板房后，江门奥园·冠军城于7月4日盛大开盘。江门奥园·冠军城开盘当天推出408套房源，共有188套房源被认购，占可销售房源的46%。如此的销售神话，在调控中的江门楼市显得格外耀眼。

　　江门奥园·冠军城制造了许久未见的千人选房、火爆热销的场景：2000人次的客户前往开盘现场参加摇号选房，短短的一个月内的销售超7成，销售速度彰显楼盘的定位精确，受楼市调控影响不大。

　　江门奥园·冠军城开盘热销的神话，是基于很多规划设计基础的。首先楼盘打造万元价值的楼盘品质，但在开盘之初打出低价8折让利于购房者之牌，让购房者有物超所值的感受；产品定位为面对首次置业的年轻人，设计为90平方米以下的小户型，并且在户型设计上充分考虑年轻人的居住习惯，比如做到2+1房，缩减厨房面积，增加卧室的面积等，能够为广大刚需人群提供他们买得起的好房。90平方米以下的住房是符合新政鼓励方向的，也是属于国家政策调控导向范围的房源。

　　展望期末

　　以中小户型

　　夺取佳绩

　　江门奥园·冠军城营销经理陈志炎认为，国家出台的一系列房产调控政策，从短时间来看，对房地产开发商来说有一些影响，但从长远来看是个好事。政策有利于规范房地产行业中存在的一些不正常的现象，能够促进房地产业健康发展。通过调整政策，大浪淘沙，可以检验出谁是有实力的房地产企业。真正有实力的企业，能经受住市场的考验。

　　中国奥园地产集团十年来开发了很多项目，一直致力于打造低碳健康人居，从而长久地赢得了市场。江门奥园·冠军城首度推出的户型以中小户型为主，面积在85.49~116.49平方米左右，有10多种不同户型，市民选择空间较大，因此吸引了不少市民选购。由于符合市场消费需求，江门奥园·冠军城的产品受到了市民的青睐。购买江门奥园·冠军城的市民当中，自住型和投资型买家都有。自住型买家大部分购买100平方米以上的三房户型，投资型买家普遍购买面积在80多平方米的户型。自住型买家占购房者的四成，投资型买家占六成。

　　陈志炎表示，由于楼盘规划设计的户型适销对路，相信能在未来的几个月时间里持续热销，在期末时取得良好的销售业绩。

　　近期学习表现

　　二期产品将于9月中旬上市

　　江门奥园·冠军城将在9月中旬推出二期全新产品。这些产品在规划、建筑、园林、配套等方面全线升级，力求在每一个细节上全面超越一期产品。二期产品位于项目最核心的中间位置，为90-110平方米的两房、三房，安静且拥有良好的景观，可直观法式园林及景观泳池，拥有达60米超宽楼距。根据不同户型单位的景观特色和空间特点，设计者为每一个起居空间精心设计高品质、高品位、富于个性居住的精装修方案，带来全新美制精装洋房，带领江门市民进入全新“居住舒心时代”。目前，二期产品的销售均价尚未揭晓，但预计会比一期产品的价格稍高，选择精装洋房的套餐能以1500元/平方米的价格享受到价值3000元的品牌装修服务。

　　教师家访

　　“N+1”户型

　　将成绝版

　　齐小姐是一名公务人员，其所在的单位跟随着江门市出入口检验检疫局、江门市中级人民法院、江门市检察院等单位迁往了北新区，她希望能在工作所在的区域内购房。经过比较，齐小姐最后选择了江门奥园·冠军城。

　　齐小姐表示，对于北新区的升值潜力她是不容置疑的，而且购买的时候还考虑到江门奥园特有的“N+1”户型。这种户型不仅提供了不少的赠送面积，相当于给房价打了个大大的折扣，而且随着国家新的丈量测绘办法施行，类似N+1赠送面积将成为市场上的稀缺产品，购买要抓紧机遇。

　　班主任评语

　　灵活应变

　　市场触觉灵敏

　　该生是一位聪明的学生，懂得使用窍门，如规划设计86-120平方米“N+1”百变创新户型，做到既符合国家70/90的房地产开发精神，又做到适合首次置业者及投资者购买，在楼市调控阶段有效地撬开了市场的大门。希望该生戒骄戒躁，继续以出人意料的办法，夺取期末考试的优秀成绩。

　　接下来的江门资讯是：金九银十 江门楼盘送礼多降价少　　江门均价四五千房子最好卖 91-120m2户型成主流